Земельный пай. Как можно им распорядиться?

В 1991 году возникла необходимость увеличить количественный процент владельцев земли, находящейся в частной собственности. Поэтому вышел Указ Президента России о том, чтобы выделить гражданам земельные участки, которые предназначались для сельскохозяйственных работ. Люди, работавшие на сельхозпредприятиях, имели право в первую очередь получить земельный участок.

Со временем, люди стали объединять свои собственные земельные паи в сельскохозяйственные предприятия. С 1 января 2000 года большая часть землевладельцев сдали свои паи в арену. Процесс сдачи происходил через подписание специального договора или путем устной договоренности. Плата за землю производилась в натуральном виде. Но, к сожалению, не все смогли выгодно использовать предоставленные им земли.

Земельными участками нужно пользоваться только по назначению, но зачастую они оказываются не у тех людей, кто так поступает. И поэтому земля становится не сельскохозяйственной. Для того, чтобы избежать таких ситуаций, приходится ограничивать права землевладельцев. В нынешнее время многие довольно тесно знакомы с законом и своими юридическими правами. Но все же существует много открытых вопросов по теме земельного пая.

Получение права на владение участком земли производится бесплатно. Получающий обязан оплачивать земельный налог, кадастровые работы и к тому же приватизацию пая, если он желает со временем полностью распоряжаться им, в противном случае его просто не включат в список землевладельцев. А со временем он может даже потерять свою часть земли, и, соответственно не будет на ней работать.

Земельный пай можно просто купить. Для подтверждения этого процесса составляется договор о том, что заключена сделка. В нем указываются все условия купли – продажи участка. Но нужно иметь в виду, что стоимость земли, находящейся в частной собственности, существенно отличается от стоимости, которая определяется государством.

При покупке земельного пая нужно строго контролировать правильность оформления договора. Главным моментом, на который нужно обращать внимание, является содержание текста, оно должно быть не двусмысленным, а четким и ясным. Здесь должны быть указаны все реквизиты сторон, местонахождение участка, номер и когда было выдано свидетельство на владение паем, указывается четкая стоимость и уточняется, что стороны, заключающие договор, не имеют друг к другу претензий.