Договор аренды
В том случае, если вы решили снять квартиру в вашем городе, то без документального подтверждения аренды любого помещения, будь то дом или квартира, вы можете столкнуться со многими проблемами. Самой главной из них является недобросовестное выполнение устных договоренностей. Подобные ситуации призван предотвратить специальный документ – договор аренды помещения.
Договор аренды (найма) жилого помещения призван доказать факт того, что вы снимаете квартиру. Только с подобным документом вы сможете реально отстоять свои права арендатора в случае возникновения каких-то непредвиденных ситуаций.
В договоре аренды квартиры в обязательном порядке должны быть отражены следующие пункты:
- сумма ежемесячной оплаты аренды, размер залога (страхового депозита),
- подробное и полное описание жилого помещения и всего имущества, которое остается в ней,
- установленные сроки сдачи помещения в аренду и условия, при которых договор расторгается,
- паспортные данные квартиросъемщика и собственника,
- полный список граждан, которые будут проживать в снятом помещении и их паспортные данные,
- вопросы, касающиеся коммунальных услуг: какие именно коммунальные услуги оплачивает наниматель жилого помещения,
- возможность изменения арендной платы в течение действия договора.
В случае если все вышеперечисленные пункты раскрыты в тексте договора аренды, то квартиросъемщик (лицо, которому предоставлено помещение на условиях договора) может избежать многих неприятных ситуаций. Это может быть и ничем не мотивированное увеличение суммы арендной платы, преждевременное выселение из квартиры, которую он арендует, не возвращение ему страхового депозита (залога) или другие необоснованные и нежелательные действия со стороны собственника сдающегося в аренду помещения.