Сервитут — это право на пользование чужой вещью

В нашем гражданском праве — существует возможность пользование вещью для реализации определенных целей, а называется это «сервитут». Это право можно использовать для общественных целей, таких как — сохранение природы, памятников архитектуры, улучшения жизни людей, помощи государству и другим целям с общественным предназначением.

Впервые слово «servitutus» использовали в Древнем Риме и в переводе оно означает — «рабство вещи». Сервитут — это право на вещь и оно действует, пока эта вещь будет существовать. Владелец вещи в этом случае — является стороной, что дает право на ограниченное пользование другой стороне. В наше время такое право — обязано регистрироваться в ЕГРП, для этого необходимо подать заявление. При установке сервитута на участок земли, к нему необходимо прикрепить план со сферой деятельности.

Возможные виды сервитута:

Частный сервитут — оформление такого сервитута происходит путем составления договора. Сам сервитут устанавливается между человеком, желающим получить право пользования участком и собственником — чей участок расположен рядом.

Публичный — устанавливается вследствие издания закона, когда для интересов населения, государственного, а так же местного самоуправления и когда в изъятии участков земли — нет нужды. Цели, при которых устанавливается публичный сервитут — могут быть разными. И главным отличием публичного сервитута от частного — является то, что он создается не для конкретного лица, а для общественных интересов в связи с чем, не связан с соседним земельным участком. Вот следующие основания в ГК.

Его могут установить для:

• Возможности пройти (проехать) через участок земли.
• Сбора воды на участке и водопоя.
• Для установки на земельном участке знаков (межевых и геодезических).
• Для прогона скота либо его прогона через участок.
• Для возможности рыбалки, на водоеме — который находиться на данном земельном участке.
• Что бы обеспечить проход к прибрежной полосе.
• Для возможности проведения дренажных работ.
• Для проведения ремонта объектов транспортной инфраструктуры, ремонта электрических и инженерных сетей.

При переходе прав на обремененный участок земли другому лицу — сервитут сохраняется. Помните сервитут — не является предметом для продажи, не может быть подарком, обменом и т. п. Так же его нельзя передавать людям, которые не являются собственниками объектов на земельном участке для обеспечения которой был установлен.