Раздел квартиры при разводе. Есть ли шансы?

 Если брак между людьми распадается, а при этом есть нажитое совместно имущество, то его необходимо поделить пополам между бывшими супругами. В случае недвижимости (дом, квартира, дача) сделать это довольно проблематично, ведь дом не распилишь на две части.

Конечно же, в идеале люди после развода могут решить назревшую проблему раздела недвижимости сами, не привлекая судовые органы. Квартиру можно разменять на две других, если соответствующие варианты устраивают обоих. Квартиру можно продать и поделить деньги пополам. Этот способ можно реализовать как самостоятельно, так и с помощью суда. Также бывшая семья может решить такую проблему и вовсе без конфликта, если кто-то из супругов, например, отказывается от общей квартиры.

Но чаще всего все споры приходится решать в судовом зале. Суд может вынести решения разного рода. Например, суд может постановить, что все комнаты квартиры или дома делятся между родственниками в определенном порядке. И каждый имеет право пользоваться и распоряжаться своей частью совместного имущества. Также суд может постановить, чтобы тот супруг, чья доля в разделенной квартире, оказалась больше половины, выплатил определенную сумму другому супругу в размере разницы между стоимостью половины жилья и стоимостью меньшей части, находящийся у другого супруга. Такой вариант может кого-то не устроить, поэтому есть и другие способы решения проблемы. Суд также может предложить вариант раздела недвижимости «в натуре». При этом квартира или дом делиться, как и все остальные предметы.

Весь процесс по разделу недвижимости – очень сложный процесс, требующий более, чем серьезного подхода. Но дело может усложниться и тем, что квартира или дом могут быть еще недостроенными, а так как их строительство начиналось еще в браке, то и недостроенная недвижимость также подлежит делению. Принцип раздела схож с общим принципом. Один из вариантов – достроить дом и разделить между супругами комнаты или этажи в равной доли. Достроив дом, можно его также продать и поровну разделить вырученные деньги. Если же строительство в будущем становится невозможным, то существует другой вариант – разделить строительные материалы и отдельные элементы дома, которые уже были построены.

Отдельно стоит сказать о детях, рожденных в браке, который расторгается. Соответственно закону, при разделе имущества на равные доли его претендуют только два человека – бывшие муж и жена, дети же не имели никакого отношения к покупке недвижимости.