Как защитить недвижимость от рейдеров

Рейдерские действия. Внимательно отслеживайте действия на рынке, потому как дополнительная эмиссия акций предприятия по закрытой подписке – это один из самых распространённых методов рейдерского захвата предприятия. В таком случае необходимо как можно быстрее начинать скупку акций своего предприятия. Если есть такая возможность, необходимо договориться с любой фирмой-партнером или фирмой товарища о том, чтобы она подала иск в арбитражный суд на вашу кампанию, и попросила ареста вашего имущества. Если решение суда будет для вас положительным, то соответствующий исполнительный лист будет у вас через три дня.

Дополнительные действия

Какие еще действия нужно предпринять в случае рейдерского захвата? С компанией, которой вы доверяете, оформите юридический договор, в котором укажите, что имущество вашей фирмы передается в виде залога дружественному предприятию. Это должно быть сделано в качестве гарантии обязательств, которые ваше предприятие намеревалось совершить. Идеальным будет вариант, в котором такой договор будет дополнен и договором займа. Даже если вы просто хотите снять комнату в общежитии нотариально заверенный договор является гарантией что вас не выселят. При таком методе защиты имеются следующие риски:

• рейдеры имеют шансы добиться ареста имущества;
• компания, которой вы передали своё имущество войдёт в сговор с захватчиками.

Чего делать не нужно

Что не следует делать при рейдерском захвате, так это использовать в качестве защиты обратный лизинг. Это может привести вас к проблемам в вопросах налогообложения. В налоговой инспекции могут решить, что таким образом вы хотите не платить налоги и у вас появятся дополнительные проблемы. Еще один минус в этом случае то, что вы можете своевременно не оплатить счета, что будет означать расторжение договора, и потерю имущества.

Еще одним надёжным методом защитить свое предприятие является внесение его объектов недвижимости в реестр какого-нибудь ПИФа, если для этого еще есть время. При жесткой установленной системе управления активами, и структуре ПИФа, в которой пай и объект разнесены документально, успешные рейдерские действия практически не возможны. Плюсами таких действий будут также:

• определённые льготы в налогообложении;
• возможность активного использования недвижимости;
• положительное отношение к ПИФам со стороны зарубежных партнёров.

Оффшор при рейдерских захватах: Средство нападения