Как оформить покупку квартиры

Подобрав для покупки квартиру по своему желанию и финансовой возможности, ее надо грамотно оформить. Для этого собирается необходимый пакет документов.

Если вы решили купить квартиру в Иркутске главное внимание нужно обратить на правоустанавливающие документы. К ним относятся: договор приватизации, договор мены, договор дарения, свидетельство о наследии. Все они должны быть зарегистрированы и свидетельства обязательно приложены. Необходимо проверить, совпадают ли данные договоры и свидетельства.

Если в собственность включены несовершеннолетние, нужно иметь разрешение органов опеки. Очень неплохо прилагать справки из психоневрологического диспансера, особенно при наличии глубоких стариков и лиц, вызывающих какие-либо сомнения.

Следующие документы:

1) форма 9 (где указаны не только собственники, но и прописанные лица). Эти люди должны дать обязательство, заверенное нотариусом, что они выпишутся после продажи квартиры.

2) архивная форма 9 (где указано: кто и когда был прописан по этому адресу, когда и куда выписан, по какой причине).

3) выписка из единого государственного реестра, подтверждающая право собственности.

4) выписка из кадастрового плана.

5) технический паспорт (особенно он нужен при перепланировки, если она узаконена, то и соответствующее разрешение).

6) так же, предоставляются свидетельства о рождении детей, свидетельство о браке (потому что, приобретая недвижимость, будучи в таком союзе, нужно согласие супруга).

7) дети, достигшее 14 лет, должны иметь паспорта и лично участвовать при оформлении договора.

8) личный паспорт или другой документ, его юридически замещающий.

Если, по какой-то причине, кто-то из сособственников продавца не может присутствовать на заключении договора, он может составить доверенность. Только обязательно такой документ надо проверить и не полениться пообщаться с человеком, его подписавшим. Кстати, покупатель так же может действовать по доверенности.

Будьте готовы к тому, что нотариус может попросить и дополнительные документы.

Алгоритм покупки и оформления квартиры