Кабальная сделка: основные признаки

Относительно гражданского права, весьма невыгодным соглашением для одной стороны, которое ущемляет её права и навязано в ситуации, когда она эта сторона не может свободно принимать решения, считается кабальная сделка. Даже в статье 179 Гражданского Кодекса указано, что такие сделки совершаются под грубым влиянием с применением насилия, лжи, угроз, запугиваний, а также других, относительно тяжёлых, обстоятельств.

Тем временем, в ходе судебного разбирательства, начатого по иску пострадавшей стороны, сделка может быть признана недействительной. Если присутствуют названные признаки, то сделку можно оспорить в судебном порядке. По факту, потерпевшему достаточно доказать, что при заключении сделки были допущены вышеперечисленные обстоятельства. Однако же, не так часто потерпевшей стороне удаётся выиграть судебное разбирательства.

Если соглашение оказалось невыгодно по причине неграмотности одной из сторон, её недостаточной информированностью, или же вообще сторона проявила щедрость, заключая сделку, то её уже невозможно оспорить через суд. Также кабальными сделками считаются и сделки с применением мошенничества. Нужно осознавать, что по действующему российскому законодательству, в случае элементов принуждения к заключению соглашения или же отказу от него под угрозой насилия или порчи имущества, предусмотрена уголовная ответственность. К этим обстоятельствам нужно отнести и разглашение компрометирующих сведений, которые могут нанести вред интересам пострадавшей стороны.

Однако же, в современной судебной практике отсутствует единое мнение, относительно статьи 179. Заключение договора купли-продажи земли или недвижимости за долги является самым распространённым примером кабальной сделки. Помимо этого, зачастую такого рода сделки предусматривают чрезмерно высокую процентную ставку за пользование деньгами. Если в ходе судебного разбирательства сделка признаётся кабальной, то ответчик обязан возместить все затраты пострадавшей стороне в полном объёме. Если же полученное имущество невозможно возместить, то его стоимость возмещается в денежном эквиваленте. Статья 179 ГК РФ весьма нечасто находит практическое применение, несмотря на то, что такого рода соглашения заключаются часто. Зачастую потерпевшая сторона восстанавливает свои права в ходе судебного разбирательства и это сильно упрощает решение спора.