Где и как разрешаются жилищные споры

Жилищные споры представляют собой одну из наиболее многогранных и трудноразрешимых отраслей правовых взаимоотношений между собственниками недвижимости. А также определенную разновидность процессов юридического характера, где поднимается вопрос о затрагивании интересов истца в определенной области права.

В рамках судебной практики вышеупомянутые разбирательства проходят под общим названием «гражданские дела». Данные процессы, с точки зрения юридической практики, как правило рассматриваются в судах общей юрисдикции. Также они могут быть предметом разбирательств арбитражных и третейских судов. Впрочем, если органам иного типа предоставлены соответствующие полномочия по ведению дел такого типа, они также могут проводить соответствующие разбирательства. Суды общей юрисдикции обладают правом разбирать жилищные споры у следующих лиц:

• Граждане, разбирающиеся с жилищными кооперативами, в том случае, если у одной из сторон наблюдается нарушение текущего законодательства Российской Федерации.

• Лица, представленные на выселение из помещений жилого или нежилого типа, в тех случаях, когда они в самовольном порядке заняли данные помещения, которые не находятся в их собственности и никоим образом не принадлежат на законных основаниях.

• Граждане, которые проживают в ветхих постройках и домах, имеющих тенденцию к обваливанию. Также под данный пункт подпадают лица, проживающие в жилых зданиях, строительство которых было инициировано незаконным образом. Такие здание подлежат сносу на основании решения органа местного самоуправления.

• Лица, проживающие в жилом здании, которое было предоставлено суду по требованию, основывающемуся на обязательствах гражданско-правового характера. К таким постановлениям могут относиться: проведение капитального ремонта здания, снос или переоборудование недвижимости жилого типа в нежилой объект.

Также судами общей юрисдикции могут быть рассмотрены дела, связанные с отказом компетентным органов, в тех случаях, когда предоставляется иск о передаче освободившейся отдельной жилой недвижимости, а также в том случае, когда определенному лицу выдается ордер на него. Однако существуют и другие категории в сфере споров, касающихся жилищного вопроса. Такие категории могут быть предметом исключительно административных разбирательств.