Достоинства и недостатки социального жилья
В последнее время в нашей стране возникло такое понятие как социальное жилье. На сегодняшний день наблюдается увеличение перевода жилья из частной собственности в государственную. Создается вопрос, а выгодно ли так делать?
Для получения ответа на него необходимо хорошо разобраться с понятием социального жилья и что обязан делать наемщик согласно договора социального найма. Социальным жильем называется жилплощадь, которую предоставляют человеку для проживания. Правом собственности на это имущество обладает государство. Государственное или муниципальное жилье нельзя продавать или дарить. Такая жилплощадь не относится к наследуемому имуществу. Договор, заключенный наемщиком такого жилья, может быть аннулирован по многим причинам.
Для получения права собственности необходимо произвести приватизацию социального жилья в установленном законом порядке. Но также следует понимать, что такое право накладывает на владельцев жилой площади некоторые обязанности. К ним можно отнести: ежемесячную квартплату, ежегодный налог на собственность, замену неисправных коммуникаций, выполнение капитальных и текущих ремонтов своего дома и прилегающей территории.
Рассмотрим, какими же положительными сторонами для гражданина, заключившего договор социального найма, обладает социальное жилье. В государственной квартире наемщик может бесплатно установить водопроводные счетчики, выполнять капитальный ремонт помещений общего пользования за счет государства. Так как в нашей стране в последний период распространяются программы по восстановлению жилого фонда за счет собственников, то данные льготы могут стать хорошим подспорьем в экономии средств для жильцов. Многие считают, что традиция составления договора социального найма появилась на русской земле. Но это далеко не так. В большинстве зарубежных стран уже давно существуют государственные программы, направленные на то чтобы обеспечить своих граждан доступной жилплощадью. У них никто не стремится переводить жилую площадь из государственной собственности в частную. Заключение договора социального найма позволяет без проблем поменять место жительства при изменении финансового положения жильцов, рождении детей или смерти члена семьи и по многим разным причинам. За границей очень хорошо практикуется и распространена аренда государственной жилплощади.