Договор пожизненной ренты. Тонкости соглашения

Некоторые люди считают, что одним из наиболее лёгких способов получения жилья в собственность является договор пожизненной ренты. Другие люди видят в этом возможность прожить старость не в нищете. Есть люди, которые пользуются таким договором с корыстными, а зачастую и с преступными целями. Но нужно заметит, что в качестве имущества, которое можно передать при помощи такого договора может выступать не только недвижимость. Но другие объекты не так часто участвуют в, подобного рода, соглашениях.

Какие трудности могут возникнуть при заключении договора пожизненной ренты, и какие права и обязанности имеет каждая из сторон. На данный момент выделяются два вида подобного рода соглашения. Первая разновидность предполагает, что право собственности на жилое имущество будет передано, но при условии, что собственник взамен будет получать фиксированную сумму каждый месяц вплоть до самой своей смерти. Собственно говоря, это и будет являться договором пожизненной ренты.

Другая разновидность такого договора имеет абсолютно другие условия. Новому владельцу собственности будет передано от прежнего право на неё, однако же он будет получать не только ежемесячные выплаты, но и помощь, связанная с медицинским уходом за больным. Такое соглашение носит наименование договора пожизненного содержания с иждивением. Такие контракты имеют существенные отличия не только правами и обязанности собственников, но и условиями их регистрации. Чтобы Вам проще было понимать объяснения, нужно дать наименования каждой стороне, которые заключают договор.

Рентоприобретателем именуется собственник жилья, которые передаёт права не него рентодателю — человеку, который берёт на себя обязанность содержать рентоприобретателя в обмен на его жильё. Обязательно нужно заверить в нотариальной конторе ренту с пожизненным содержанием, в ином случае этот документ не получит полной юридической силы. После этого рентодатель получит право собственности на жильё. Этот факт обязательно нужно зарегистрировать. После государственной регистрации рентодатель будет обязан передавать деньги, рентополучателю каждый месяц. При этом сумма этих денег не может быть меньше двух минимальных зарплат. Если законодательство будет изменено, этот параметр будет проиндексирован в связи с новыми условиями. Нужно заметить, что право собственности можно передать не только безвозмездно, но и за плату.