Законодательство по апартаментам ужесточается, но девелоперы готовы

В соответствии с принятым недавно законом, отныне на территории Москвы апартаменты не могут быть возведены на правилах капительного отдельного объекта. Тем не менее, данный запрет, как утверждают специалисты, на рынок влияния практически не окажет, поскольку девелоперы к нему были готовы. Департамент, который занимается на территории столицы градостроительной политикой, сообщил о том, что отныне апартаменты на правах капитальных объектов, стоящих отдельно, под запретом. Положение предусматривается в рамках постановления, которое было принято под номером №660-ПП. В нем уточняются все необходимые формулировки, в частности, то, как именно могут использоваться участки земли, объекты, принадлежащие к группе капитального строительства. Та информация, которая была представлена вниманию общественности, позволяет сделать выводы о том, что апартаменты могут быть размещены в гостиницах либо иного рода объектах, которые предназначаются для того чтобы люди там проживали лишь временно, и могли легко заказать хозяйственные товары оптом. При этом отдельными объектами это более не может быть.

Девелоперы готовы

Как отметил Владимир Богданюк, который занимает в консалтинговом центре, известном под заглавием Est-a-Tet, должность руководителя, уже сегодня апартаменты – это порядка одной третьей части рынка в сфере новостроек. Можно заметить, что в продаже представлено до 575 000 квадратов апартаментов, в то время как первичное жилище на рынке в целом – это 1 700 000 квадратных метров. Как обращает внимание эксперт, о данном намерении правительства предприниматели знали заранее, при этом предполагалось, что то законодательство, которое имелось раньше, следует сделать более детальным, и в первую очередь рассмотреть объекты, в состав которых включены апартаменты. Застройщики в своей основной массе, когда создают комплексы данного формата, были готовы к тому, что события будут развиваться таким образом. Последние несколько лет были отмечены тем, что на рынок выводились объекты именно гостиничного типа, которые разрабатывались с учетом того, что в их стенах люди будут проживать лишь только временно – не более пяти лет. Комплексы возводятся при четком соблюдении тех строительных норм, которые распространяются на гостиничные объекты.

Денис Бобков, который является руководителем отдела аналитики ОПИН, обращает внимание на то, что новые проекты в своей подавляющей массе новому законодательству в полной мере соответствуют. Картина рынка после имевшей место быть инициативы кардинально не изменится, разве что будут зафиксированы те моменты, которые сегодня уже и так имеют место быть.