Законодательная инициатива Минстроя

Министерство строительства подготовило поправки к некоторым законам, в частности, к Жилищному кодексу, которые меняют правила распоряжения жильем гражданами, использующегося по найму.

Объясняются предлагаемые нововведения окончанием бесплатной приватизации в марте наступившего года  и стремлением обеспечить равные права.

Согласно документу, приватизация сохранится, но лишь для той категории граждан, которые встали на учет нуждающихся в жилье до даты установленного окончания приватизации, а именно 1 марта 2013 года, но получившие таковое уже после марта 2015 года. Эти граждане наделяются правом выбрать один из двух вариантов: сразу оформить его в собственность бесплатно или использовать по договору соцнайма. Данные положения не распространяется на тех, кто получил жилье из муниципального или государственного фонда. На несовершеннолетних такие ограничения не распространяются. В собственность государственное жилье могут получить бесплатно дети-сироты, даже уже ставшие взрослыми, но только на себя и своих детей – это не распространяется на мужей или жен.

Поправки позволяют малоимущим гражданам отказаться от собственности и вернуть на квартиру муниципалитету или государству, продолжая жить при этом в ней по договору соцнайма. То есть, эти меры помогут решить ситуацию, возникшую в результате приватизации 1991-2014 годов, когда граждане, обладающие недвижимостью, не в силах содержать это имущество самостоятельно, в силу недостатка доходов. Причем, вернуть собственность смогут не только те, кто это жилье приватизировал, но и наследники. Эта мера оправдана в связи увеличением налога на квартиру – теперь она рассчитывается с учетом кадастровой стоимости.

В намерение Минстроя входит помешать гражданам, использующим жилье по соцнайму для собственной выгоды, извлечения прибыли, сдавая его другим людям. Авторы поправок полагают, что такие доходы утаиваются, не облагаются  и не декларируются, что извращает социальное значение жилья. Его запретят сдавать, а нарушителей не будут карать, а расторгать договор. Такая мера будет обеспечиваться в судебном порядке.

Следует отметить, что вышеизложенная законодательная инициатива не говорит о том, что закон примется в таком виде. Конечно, вероятность вступления его  в силу в такой редакции велика, но могут быть еще какие-либо изменения и дополнения.