Утверждены правила по управлению многоквартирными домами

Должно на много уменьшиться злоупотреблений со стороны товариществ собственников жилья (ТСЖ) и управляющих компаний. Премьер-министром Дмитрием Медведевым, были утверждены правила, касающиеся управления многоквартирными домами. Данные правила обязывают коммунальщиков производить согласования каждого действия с жильцами. Кроме этого, регулярно должны быть предоставлены жильцам отчёты обо всех проделанных работах.

Андрей Чибис, являющийся главой группы Экспертного совета по развитию ЖКХ в России, уверен в том, что на сегодняшний день, возможно, производить эффективную борьбу с не профессионализмом и махинациями ТСЖ и сотрудниками управляющих компаний.

Андрей Чибис выразил, что правила управления домами, согласно которым на сегодняшний день осуществляют свою работу коммунальные службы, наконец, приобрели обязательный аспект. На сегодняшний день ТСЖ не могут, как раньше уйти от ответственности проводя некачественные ремонты, накручивая квартплату, заранее не осуществив согласования с жильцами всех необходимых дополнительных трат. Теперь службы не смогут просто ссылаться на отсутствие регламентирующих документов.

Теперь четко и ясно выражается, чем должна заниматься управляющая компания. На сегодняшний день каждое своё действие управляющая организация обязательным образом должна согласовывать с жильцами. При этом необходимо осуществлять проведение соответствующих собраний. Данные собрания имеют легитимный статус, в случае того, если его посетят минимум 51% собственников квартир данного дома. Кроме всего прочего, за управляющими организациями остались прежние обычные обязанности: расчеты поставщиками электроэнергии, воды, газа; прием, а также рассмотрение жалоб и заявок от жильцов; выписывание платежек; возможность подавать на неплательщиков в суд.

Для осуществления контроля над качеством исполнения работ управляющих служб, жильцы дома, могут по желанию организовывать свою специальную комиссию.

Вопросы, касающиеся ремонта и содержания подъездных помещений, должны решаться на уровне согласования с жильцами домов каждого пункта, касающегося ремонтного проекта. Для доказывания и обоснования необходимости проведения, ремонтных робот, управляющей организацией должен быть предоставлен акт обследований технического состояния дома, в котором должны указываться все неисправности и повреждения.