Разработаны поправки в ГК и ЗК об изъятии земельных участков у частных собственников

На портале проекта правовых актов, Министерством экономики России, была представлена доработанная редакция поправок Гражданского и Земельного кодексов Российской Федерации, которые касаются изъятия земельных участков у частного собственника, связанного с ненадлежащим их применением.

Было предложено сделать дополнение данным документом в первую часть Гражданского Кодекса Российской Федерации 285 статьи « Об изъятии земельного участка, который используется с нарушением законодательства». Согласно данной статье, изъятие земельного участка у собственника, осуществляется в случае нарушения установленного, для этого земельного участка, вида разрешенного использования. При этом данная деятельность является угрозой для здоровья и жизни человека, а также окружающей среды. Кроме этого, деятельность несёт вред для сохранения плодородных функций почвы, сохранению памятников культуры и истории.

Деятельность, осуществляемая на земельном участке, которая предоставляет угрозу по отношению к здоровью и жизни человека, а также окружающей среды, будут регламентироваться согласно с земельным законодательством.

Земельный кодекс, при этом, включает дополнение двух статей: статья 44.1, посвящённая основаниям для осуществления принудительного изъятия земельных участков, которые находятся в частной собственности, на основании ненадлежащего использования таковых; статья 54.1, посвящённая порядку изъятия земельных участков у частного собственника, в связи с их ненадлежащим использованием.

Гражданский Кодекс, кроме установленных в нём поправок, которые дают основания, устанавливает факт изъятия земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственной деятельности, в случае существенного снижения на нём плодородия. Критерии снижения плодородия устанавливаются Правительством Российской Федерации. Кроме этого, имеет место факт изъятия, в случае не использования в трёхлетний период, со дня приобретения прав собственности, земельного участка предназначенного для строительства.

Проведение изъятия у частного собственника земельного участка, связанного с ненадлежащим использованием такового, производится после осуществления наложения административного взыскания. Административное взыскание накладывается в виде штрафа, в случае если нарушение не было устранено. Орган земельного государственного надзора, вместе с наложением взыскания, выносит предупреждение.