Документальное подтверждение передачи аванса при покупке недвижимости

Множество договоров купли-продажи недвижимости производятся без передачи аванса, однако, если подобная необходимость все-таки возникает, нужно знать, как подобную операцию правильно оформить. Например, если вы решили купить недвижимость в Бенидорме, чтобы покупатель в случае возникновения каких-либо споров или неприятности смог доказать акт передачи некоторой суммы продавцу, аванс передается только после подписания соответствующего договора. Подобный документ не только служит юридическим доказательством передачи денег, но также является некоторой гарантией как для покупателя, так и для продавца серьезности намерений второй стороны. Как уже говорилось, подобная операция производится не всегда. Чаще всего, необходимость в авансе возникает в случаях, когда сама сделка купли-продажи производится намного позже вручения аванса, что представляет определенные риски для обеих сторон.

Что будет, если сделка не состоится после вручения аванса?

Если после передачи аванса с заключением договора по какой-либо причине не совершается, это накладывает определенную ответственность на сторону, уклонившуюся от ее заключения. Таким образом, при сделке, незаключенной по вине продавца, покупатель имеет право требовать возмещение полной суммы аванса. Если же продавец затягивает время возврата полученных денег, несостоявшийся покупатель может подать в суд с требованием о введении штрафных санкций. Если же покупатель не желает приобретать недвижимость, за которую был уплачен аванс, средства чаще всего не возвращаются.

Что нужно указать в договоре передачи аванса?

Как любой другой документ, договор передачи аванса при покупке-продаже недвижимости должен иметь необходимые реквизиты. В нем должна быть указана полная сумма, которая вручается продавцу. Кроме этого, нужно указать какой процент об общей суммы сделки составляет сумма аванса. Также нужно зафиксировать в какой форме покупатель совершает передачу денег (наличные, банковский перевод и прочие). Может также прилагаться расписка, написанная продавцом о получении указанной суммы. Еще одним важным моментом является информация о недвижимости, которая является объектом заключения последующей сделки купли-продажи и ответственность, которая ожидает каждую из сторон за нарушение условий договора. В конце документа отмечается дата заключения договора и подпись обеих сторон с полной расшифровкой инициалов.