Бизнес идеи, сдача помещений в аренду

Дефицит рабочих мест с достойной оплатой вынуждает людей искать различные способы дополнительного заработка и наиболее реальным из них является сдача жилья в аренду. В некоторых крупных городах, владельцы квартир в центральной части города предпочитают сдавать их в аренду, а сами при этом живут в загородном доме, или даже на съемной квартире, на окраине, где стоимость жилья на порядок меньше. Более того, зачастую средств от сдачи собственного жилья хватает на проживание за границей и владельцы квартир приезжают в страну только для того, чтобы заключить очередной договор аренды своего жилья. Может быть нужно будет сделать перевод жилого помещения в нежилое .

Однако в последнее время, со стороны государства существенно усилился контроль за сделками по сдаче жилья внаем, так как многие владельцы предпочитают не регистрировать договора в официальных инстанциях с тем, чтобы сэкономить на налогах. И делают это совершенно зря, так как риски даже потери жилья достаточно велики и стоит задуматься, стоит ли овчинка выделки. Для официального оформления сдачи жилья в аренду необходимо составить договор между заинтересованными сторонами в трех экземплярах, один из которых будет передан в налоговую инспекцию. Существуют стандартные формы такого договора, их можно найти даже в сети Интернет, или составить самостоятельно, главное, чтобы в документе был правильно указан адрес сдаваемого помещения, его полное описание и условия аренды, стоимость, сроки и некоторые другие важные моменты.

Нелишним будет и передаточный акт с указанием всего имущества, находящегося в помещении и описанием его состояния. В договоре обязательно нужно указать условия оплаты и максимальное количество проживающих, кроме того, отдельно оговаривается, за чей счет будет проводиться оплата коммунальных услуг и штрафы за невыполнение условий договора. Договор может быть зарегистрирован у нотариуса с тем, чтобы он приобрел официальный статус.