Как не переплатить при покупке жилья в новостройке
С каждым днем в городах России появляется все больше и больше новостроек. Система кредитования в банках развита настолько, что многие люди решают оформить ипотеку. Однако есть много нюансов, о которых необходимо знать до того, как подписывать документы на покупку пока еще не существующего жилья. Стоит отметить, что важно учитывать все детали и при заказе строительства дома и бани под ключ.
Увеличение стоимости квадратного метра
Очень часто покупателям квартир в новостройках приходится переплачивать за новое жилье. И, как правило, они узнают об этом на последних этапах строительства. Обращаясь в суд, недовольные покупатели зачастую проигрывают судебный процесс, поскольку договор на покупку жилплощади составлен грамотными юристами так, что в нем учтены варианты повышения стоимости, которые соответствуют законодательству РФ. Поэтому перед тем, как подписывать какие-либо документы относительно строительства, лучше не только внимательно ознакомиться с договором, но и проконсультироваться со специалистами правовой сферы.
Утверждение сметы
Иногда случается, что при строительстве нового жилого комплекса его окончательная стоимость несколько превышает заявленную изначально. Такое случается потому, что компании-застройщики используют стройматериалы на свое усмотрение. Чтобы итоговая сумма не шокировала вас, необходимо иметь утвержденную смету с точными расценками и названиями используемых материалов. Однако стоит учитывать колебание цен на строительном рынке. При наличии такого документа вам не придется переплачивать огромные суммы и вы сможете уложиться в запланированный бюджет.
Опасность мошенничества
Эти простые рекомендации будут актуальны не только для покупателей заветных метров в новостройке. Жители пригорода и деревень все больше хотят, чтобы у них была комфортная баня дома, поэтому пользуются услугами частных строительных фирм. Однако после согласования сметы и внесения залога (или даже полной оплаты труда и материалов) компания может внезапно объявить о своем банкротстве и закрыться. Ее сотрудники попросту исчезают с деньгами заказчика.
Для того чтобы избежать подобных неприятностей, лучше не пожалеть средств на квалифицированного юриста, который сумеет обнаружить возможности для махинаций, предусмотренные в договоре.