Как не купить квартиру, находящуюся в кредите

Вопрос о покупке квартиры может возникнуть в самый неожиданный момент. Поэтому к такому важному делу нужно быть подготовленным заранее. Для этого нужно подумать все детали и уточнить нюансы возможной сделки. Помимо всей бумажной волокиты, с которой придется столкнуться во время процесса оформления документов и непосредственной продажи, проблемными могут оказаться и бывшие хозяева квартиры. Чаще всего опасность представляют именно те хозяева, которые утаивают важную и существенную информацию. К примеру, может быть оформлен кредит под залог недвижимости, который за нее еще не погашен.

Как обезопасить себя от нечестных хозяев

Один из безопасных способов покупки квартиры — через агентство недвижимости, которое зарекомендовало себя как надежную организацию с компетентными сотрудниками. Заключая договор с агентством, обязательным пунктом нужно прописать поручение клиента риэлторпам проводить проверку всей документации относительно покупаемого жилья. Разумеется, что стоимость услуг агентства составляет определенный процент от стоимости покупаемого или продаваемого жилья, а потому нередко может вылиться в неплохую сумму. Но значительная часть ее как раз уходит на то, чтобы проверить все юридические нюансы. Компетентные специалисты выполняют тщательную проверку, один из параметров которой и является отсутствие кредитных обязательств.

Самостоятельная проверка квартиры на кредит

Чтобы не купить квартиру в кредит, не обязательно обращаться к помощи посредников. Обычно собственник не пытается скрывать информацию о том, что кредит за квартиру он еще не погасил, а потому, согласно закону, недвижимость находится в залоге у банка. Конечно, при оформлении ипотечного кредита в договоре указывается, что любая сделка с залоговым имуществом может быть осуществлена только с согласия банка. Тогда проблем возникнуть не должно.

Что делать, если не можешь платить кредит? Три законных способа не платить кредит